邻客青年Co-living社区是一个海外青年共享公寓品牌，主要产品有两种，分别是邻客优居与邻客寓。前者是邻客的自营公寓，通过与优质的地产开发商和私人房东合作，对房源进行内外软装升级，并提供配套服务后出租。后者是邻客的自建公寓，是团队通过购置学区内土地进行开发和定制化设计的青年长租公寓，其在房屋设计上更能体现Co—living概念。

邻客社区的房源都具有统一标准化的室内设计、家具配置，同时提供水电气网、定期清洁、快速维修等服务，学生可直接拎包入住。目前，社区内已经上线了邻客优选和邻客寓两类产品。

邻客优选，即邻客自营公寓，即是指邻客经过筛选，与地产商、管理公司、房东等机构和个人建立长期合作关系，在简装、配置家具后，出租给用户，并为用户提供一体化后续服务。根据房间条件的不同，价格在750美元到1800美元不等。根据李东昊给到的数据，目前为止合计为超过2000名青年学生提供过服务，今年自营床位签约数目超过1000个。

李东昊告诉创业邦，自邻客创立至今，已服务超过3000名海外青年，共有超过1500名社区成员遍布全美十所高校。在未来，邻客将进一步开拓海外青年租房市场，预计明年8月份，邻客社区的成员人数将达到3000人，邻客寓会有10-15个项目建成交付，覆盖全美20余所高校。

品牌特色

邻客目前的主要产品有两种，分别是邻客优居与邻客寓。邻客优居是邻客社区的自营公寓，通过与优质的地产开发商和私人房东合作，对房源进行内外软装升级，并提供配套服务后出租;而邻客寓则是邻客的自建公寓，是团队通过购置学区内土地进行开发和定制化设计的青年长租公寓，其在房屋设计上更能体现Co-living概念。

在社交服务方面，邻客社区更希望承担一个平台的角色。一方面，在线下社区建设上，邻客团队在公共区域的设计上下功夫，同时优化社区服务让租户的自主社交环境更舒适;另一方面，邻客还搭建了一个线上社区，帮助租户实现信息、资源的线上共享，“我们希望即便是租客离开了，但他们还可以与社区保持联系。”李东昊说。

邻客社区从美国南加州起步，以“华人+学生”切入市场，目前正在吸引更多其他国家的旅美青年和美国年轻人入住。截至目前，邻客社区的已经服务过约4000名租客，住户续租率接近75%。邻客寓项目已上线2个，筹划/在建项目13个，预计2019年底，社区房间总数将突破3000个，至少会有10个新建邻客寓交付使用。

加盟前景

据研究数据表明，近年来，我国旅游业发展势头良好，也带动了相关酒店业的不断发展。目前来看，我国酒店业规模扩张速度加快，产业集中度进一步提升，集团间的规模水平呈现两极分化态势较为明显。观察发现本土酒店集团规模扩张速度明显高于国际酒店集团，但与国际酒店集团相比在成员酒店和客房的绝对数量上差距依然巨大，但发展前景依然可观。

总体来看，酒店业作为旅游行业的一个重要子行业，实际上与旅游行业的总体发展密切相关。近年来，随着人民生活水平的提升，我国旅游业出现快速发展，两位数的增长速度，也呈现出行业总体稳健发展的一个时代背景，预计未来酒店业发展将呈现规模化、信息化、智能化等诸多变化的发展态势。

1、专业匠心

总部拥有成功运营2000多家酒店，具备科学的酒店运营管理经验。

2、不愁客源

中央预订率为75%，拥有1.6亿会员，不愁客源。

3、授信贷款

总部酒店多年的运营管理经验，扶持合作商开店赚钱。

4、省心省力

一站式解决方案，合作商省心省力。

1、选在经济较发达的城市和地区，重点往一线城市和旅游度假胜地覆盖。

2、认同邻客青年Co-living社区的企业文化，充分理解并支持总部的经营理念。

3、高度诚信，具有高度诚信契约精神，切实履行合同条款，按期缴纳费用。

4、拥有或租赁可改建为邻客青年Co-living社区物业的产权或者完全使用权。

5、对于已精装修的房屋，按期缴纳费用，统一配置软件标准，对于未装饰装修的房屋参照总部建店标准打造。

1、协助选址与评估:

协助加盟商对所寻店址进行实地考查，评估其邻客青年Co-living社区加盟开店的可行性。对地域、商圈、顾客进行调查，提供营业额预估、经营损益预估等资料，供加盟商参考。

2、区域保护：

公司将严格控制加盟区域和加盟商的数量和质量，并建立完备的的价格控制体系和政策;

3、人力资源支持：

开店前，提供人员招募、人事制度等参考资料，邻客青年Co-living社区加盟总部协助加盟商招募新进人员。开店期间，总部提供人力支持及辅导。

4、统一形象与装修：

为确保品牌统一形象，店铺由公司总部专业空间设计师统一进行店铺形象设计;店铺装修工程由总部审核合格的工程队施工，总部派人指导、督核，加盟商负责监理。

5、不断的指导及培训：

店铺开业前，总部为加盟商、经营团队针对经营理念、店铺管理及产品相关知识开设相应的课程。

邻客青年Co-living社区加盟开业后由总部派督导驻店，指导店铺开业;每个月新品上市开设相应的产品培训课程;同时，为加强与加盟商之间的专业交流，总部定期举办加盟商大会。

6、邻客青年Co-living社区加盟产品研发：

根据市场实际需求及较新流行趋势，总部的专业研发部门进行全面市场调研，制定合理的产品规划，并以灵活的产品价格加强区域市场竞争力，提高/增加加盟商的权益。

1、发现和申请：登录酒店网站，填写加盟信息。

2、项目初审：工程项目经理勘址，以简报形式提交初审。

3、初步排房：初步确认项目房间数，注意初排房图纸不作为施工依据。

4、项目勘察：开发部、工程部及运营部勘址;调查分析项目可行性及投资回报以测算表及勘察报告提交决策报告。

5、项目决策：决定项目各项指标是否符合加盟标准。

6、商务条款洽谈：开发项目经理依照特许政策及项目决策意见进行商务条款洽谈以双方签订的合同为准。